200多万买二手房遇“20年租约”续：住建部门约谈企业，中介公司内部整改

花200多万购买二手房，正准备装修却遇陌生“租客”携带20年租约找上门，背后更是牵扯出另一个房屋中介与资产公司虚设“假买家”，制造买卖合同，以“低收高卖”的形式赚取差价的复杂交易问题。3月22日、25日，红星新闻连续报道了成都市民李先生的这一离奇购房风波。

报道发出后，引发广泛讨论。3月26日，红星新闻记者了解到，成都市房地产经纪协会及李先生的购房中介“到家了”公司所在的高新区住建部门已对企业进行了询问、约谈。

同一天，“到家了”中介公司发布整改通知，称“今日起，所有单子无论二手买卖，还是租赁，都需要进行租赁备案查询，以及产权查档、居住权查询。”

▲“到家了”相关工作群发布整改通知

记者从该事件中所涉的另一房产中介——成都市三叶乐居房产经纪有限公司所在的龙泉驿区住建局了解到，针对企业所涉问题，他们已进行约谈，要求企业提供相应文书，如果“低收高卖”的问题属实，将按照《房地产经纪管理办法》相关规定对中介公司进行处置。

据悉，根据《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用，不得对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；违反该规定，构成价格违法行为的，责令改正、没收违法所得、依法处以罚款；情节严重的，依法给予停业整顿等行政处罚。房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的，记入信用档案，处以1万元罚款；对房地产经纪机构处以1万元以上3万元以下罚款。

介于已出现相应的长租约风险，高新区住建部门表示，将向政策制定部门进行建议，将房屋租赁登记备案纳入二手房买卖查询中。

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红星新闻记者章玲

编辑于曼歌

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